Wohnen in Schwäbisch Hall
Wohnbauprojekt Schenkenhöhe
Traumhaftes Wohnen in Stadtnähe
SCHENKENHÖHE
Das Areal bietet neben seinem traumhaften Ausblick viele weitere Annehmlichkeiten von denen Sie als Bewohner oder Kapitalanleger profitieren:
- Lebensmittelmarkt Edeka auf dem Areal
- Tiefgarage
- Fahrradgarage
- Fahrrad Rampe mit Innenhofzugang
- Paketannahmestation
- alle Wohneinheiten mit Wohnungslüftung
- Klimafreundliche Hybridbauweise (Holz / Beton)
- offene, lichtdurchflutete Grundrisse
- Einsparung von CO²
- Hervorragende Lage in Stadtnähe Schwäbisch Hall
- Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage
- Rainshowerdusche
Areal
Klicken Sie auf die einzelnen Gebäude um mehr zu erfahren.
Benefits
Fünf moderne Wohnhäuser verbinden zeitgemäßen Komfort mit urbaner Lebensqualität.
Wohnen mit bester Ausstattung
Unsere Wohnungen werden mit ausgewählten Oberflächen veredelt. Wir bieten unseren Kunden eine vielfältige Auswahl an modernen Parkett-/Designbelägen sowie Wand- und Bodenfliesen. Die Sanitärausstattung wird in einem klassisch eleganten Look umgesetzt und kann durch den Kunden individuell angepasst werden.
Genuss vor der Haustüre
Im Erdgeschoss wird durch den Lebensmittelmarkt der komplette tägliche Bedarf Ihres Haushaltes abgedeckt. Sämtliche Lebensmittel finden Sie auf rund 2.000 m² Verkaufsfläche.
Platz für Alle
Die neue Wohnanlage in Schwäbisch Hall verfügt über 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen in bester Lage. Für jede Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz geplant. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und im Keller sorgen für ausreichend Stauraum.
ÖPNV Anschluss
Durch die zukünftige Erschließung, wird das gesamte Baugebiet an die Stadtbuslinie angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtnahes Wohnen im Grünen
Schwäbisch Hall in direkter Nähe (1400m Luftlinie zum Solpark, 800m Luftlinie zur Naherholung Schenkensee, 1200m Luftlinie zur Schule)
Zertifiziertes Gebäude
Modernes und klimafreundliches Bauen – so bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Finanzierung über die KfW (Standard der KfW für klimafreundliches Wohngebäude)
- Effizienhaus-Stufe 40
- geringe Co² Ausstöße
- nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt
Fahrradfreundlich
Fahren Sie mit Ihrem Fahrrad über die Außenrampe der Wohnanlage direkt auf die Wohnebene im 1. Obergeschoss. Anschließend können Sie Ihr Fahrrad im dafür vorgesehenen Fahrradpavillon sicher abstellen.
Innenhof im Grünen
Durch die erhöhte Grünanlage im Innenhof mit geplantem Wasserspiel, ausreichend Sitzmöglichkeiten und schöner Bepflanzung, gestalten wir ein angenehmes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Moderner Komfort
Die Wohnanlage wird über einen Glasfaseranschluss direkt bis in die Wohnung versorgt. Zusätzlich ist das gesamte Gebäude barrierefrei (nach LBO BW) erstellt. Alle Wohnungen sind über zentrale Aufzugsanlagen zu erreichen.
LAGE LAGE LAGE
Unser Neubauprojekt entsteht an einer begehrten Wohnlage seit 4.800 v. Chr.. Es befindet sich direkt an der oberen Baugrenze des Neubaugebiets „Sonnenrain“ und garantiert somit einen Rundumblick über Schwäbisch Hall. Die Nähe zur Natur, verschiedenen Naherholungsorten oder der Stadt sind hier einzigartig.
Die Loggia, als besonderes Highlight unserer Wohnungen, lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich inmitten einer grünen Umgebung zu entspannen. Egal, ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen, ein gutes Buch lesen oder einfach die frische Luft in privater Atmosphäre erleben möchten – die Loggia ist der perfekte Ort dafür.
Bei den archäologischen Untersuchungen im Baugebiet wurden Spuren einer jungsteinzeitlichen Siedlung der „Großgartacher Kultur“ nachgewiesen. Die Funde bieten interessante Einblicke in die Siedlungsgeschichte von Schwäbisch Hall.
Drohnenrundgang und Visualisierung
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Mehr InformationenHier bauen wir für Sie!
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Mehr InformationenKfW-Förderprogramme
KfW-Förderprodukt - "Wohneigentum für Familien"
KfW-Förderprodukt - "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude"
KfW Programm 300:
Wohneigentum für Familien (Eigennutzung)*
Das Wichtigste in Kürze:
- Förderkredit ab 0,22% effektivem Jahreszins
- Kredithöchstbetrag: 220.000€ - 270.000€
Info:
Förderung hängt von Familiengröße und max. Einkommen ab
KfW Programm 297, 298:
Klimafreundlicher Neubau*
Das Wichtigste in Kürze:
- Förderkredit ab 2,20% effektivem Jahreszins
- Bis zu 150.000€ je Wohnung
*Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausführliche Informationen erhalten Sie direkt bei der KfW.
Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten als energieeffizientes Gebäude (bei Vermietung)
- 20% Sonderabschreibung nach §7b EStG (max. 4 x 5% in den ersten 4 Jahren)*
- 5%-ige degressive Abschreibung für Neubauten*
Ausführliche Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.
QNG - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
Informieren Sie sich über die QNG-Zertifizierung und die damit verbundenen Vorteile für Sie als Käufer.
Kampagne "Heilig's Dächle"
Erfahren Sie von unseren Projektbeteiligten interessante, aufschlussreiche und wichtige Informationen rund um unser Bauprojekt Schenkenhöhe in Hessental.
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